Cet article explicite les négociations entre acteurs politiques et économiques privés que sont les promoteurs immobiliers dans la production des équipements commerciaux en France. Il vise à comprendre comment les règles du jeu et leur utilisation par ces acteurs ont conduit à la multiplication des surfaces commerciales. Deux niveaux d’observation sont retenus : le niveau de la planification stratégique où sont arbitrées les grandes orientations de développement pour les territoires et le niveau des projets opérationnels d’équipements commerciaux (construction, restructuration).
